CABA: las propiedades registraron la mayor suba de precios interanual desde 2018
El precio de las propiedades en la Ciudad de Buenos Aires registró una suba de 7,2% en octubre, lo que representó el mayor incremento interanual desde diciembre de 2018.
De acuerdo con un relevamiento del portal de clasificados Zonaprop, el precio medio del metro cuadrado en 2024 acumuló un incremento del 6,6% y un 7,2% desde octubre de 2023. Respecto de septiembre, en tanto, subió un 0,3% en octubre y se ubicó en 2.321 dólares.
Un monoambiente alcanzó en octubre un precio medio de 102.267 dólares, mientras que un departamento de dos ambientes se ubicó en 122.963 dólares y uno de tres ambientes en 169.082 dólares.
Puerto Madero registra la oferta más cara, con un precio medio de 5.985 dólares/m2, seguido por Palermo y Belgrano, con precios medios de 3.212 dólares/m2 y 3.030 dólares/m2, respectivamente.
Por el contrario, Villa Lugano es el barrio más económico para la adquisición, con un precio medio de 983 dólares/m2, seguido por Nueva Pompeya (1.388 dólares/m2) y Villa Riachuelo (1.505 dólares/m2).
En octubre, el 75% de los barrios registró subas de precio mensual, mientras que el 94% registró suba interanual y sólo el 6% mantuvo una baja interanual.
El Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires informó días atrás que el volumen de escrituras en septiembre aumentó un 30,4% en comparación al año anterior, con un total de 5.157, y se posicionó como el mejor mes desde 2017.
A partir de julio se registra un aumento en el volumen de escrituras, luego de niveles mínimos que oscilaban entre el 3% y el 6%.
En septiembre, la cantidad de escrituras con hipoteca representaron el 14% del total, 4,2 veces más que un año atrás y un 70% por encima del indicador de agosto de 2024.
Por otra parte, el costo de construcción medido en dólares subió un 34,6% en 2024, factor que impulsa el incremento en los precios de unidades en pozo (2.741 dólares/m2) y a estrenar (2.745 dólares/m2). Construir hoy cuesta 2,9 veces más que en octubre de 2020, mínimo de la serie, y un 30,2% por arriba del promedio 2012-2023.
